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A - Allgemeine Verwaltungsleistungen - in der Reihenfolge des Wirtschaftsjahres:

  1. Buchführung entsprechend den kaufmännischen Bestimmungen
  2. Vorbereitung der Rechnungsprüfung und Vorlage der Rücklagenverwendung
  3. Erstellen der Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer mit Ausweis seines Anteils und Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
  4. Erstellen des jährlichen Gesamtwirtschaftsplans sowie aller Einzelwirtschaftspläne
  5. Einladung zur Eigentümerversammlung nach Absprache der Tagesordnung, eventuell mit dem Beirat
  6. Leitung der Eigentümerversammlung incl. Protokollführung, Vorlage von Unterlagen z.B. Kostenangebote, Vorbereitung von Anträgen usw.
  7. Versand des Protokolls an alle Eigentümer
  8. Ausführung der gefaßten Beschlüsse
  9. Regelungen in Zusammenhang mit der Hausordnung, der Gemeinschaftsordnung...
  10. Erledigung von Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft
    - grundstücks- und baurechtlicher Art
    - aufgabenrechtlicher Art
    - versicherungsrechtlicher Art
  11. Verhandlung mit Behörden und Versorgungsunternehmen in Gebührenfragen, Energielieferungsfragen und ordnungsrechtlichen Fragen

 

B - Technische Verwaltung

  1. Überwachung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
  2. Einholung von ggf. mehreren Kostenvoranschlägen
  3. Vergabe der Aufträge und Überwachung der Reparaturarbeiten
  4. Rechnungsprüfung
  5. Aufbewahrung der die Wohnanlage betreffenden Planunterlagen
  6. Abschluß von Wartungsverträgen
  7. Einstellen von Hausmeister und Reinigungspersonal nach Absprache und Überwachung der Tätigkeit

 

C - Juristische Verwaltung

  1. Berechtigung und Verpflichtung des Verwalters, die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie die Wohnungseigentümer außergerichtlich und gerichtlich
    zu vertreten, soweit hierbei keine Interessenkollisionen entstehen
  2. Handlung als Zustellungsbevollmächtigter im Sinne der Gemeinschaft
  3. Veranlassen von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Miteigentümern
  4. Vertetung bei Umlegungsverfahren, Sanierungsverfahren und sonstigen Maßnahmen, die durch private oder öffentliche Belange ausgelöst wurden
  5. Mitwrkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren

Kontakt

Pfleiderer Hausverwaltung

Hohe Straße 18

71549 Auenwald

Tel.: +49 (0) 7191 / 300 684

Fax: +49 (0) 7191 / 300 685

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